본문 바로가기

전체 글185

PF(Project Financing)란? 작년 12월 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 부동산 PF대출 공포가 한국에 들이닥쳤습니다. 다행히 1월 채권단의 75% 동의를 얻으며 워크아웃이 실시되었는데요, 오늘은 부동산 PF(Project Financing)가 무엇인지에 대해 간단히 알아보겠습니다. 부동산 PF(Project Financing)이란? PF(Project Financing, 프로젝트 파이낸싱)란 기존 대출은 기업의 담보를 보고 대출을 해주는데요, PF는 특정한 사업에서 미래에 발생할 수익을 담보로 잡아 대출을 실행시켜 줍니다. 부동산 PF는 미래에 지어질 부동산 프로젝트를 보고 대출을 해주는 것으로 일반적인 대출은 기업의 상환가능성 및 이자지급능력을 보고 대출해 주는 것에 비해 부동산 PF 대출은 미래에 지어질 건물과 분양을 통한 분.. 2024. 1. 13.
청약 시 꼭 확인해야 할 월평균소득 확인하는 법(Feat.부적격 사유 1위) 집을 사는 데 있어 그나마 싸게 사는 방법은 청약에 넣어 당첨되는 것입니다. 저도 사회초년생으로서 최근에 청약에 대해 공부하고 있는 중인데요, 오늘은 청약을 넣을 때 꼭 확인해야 하는 월평균소득이 무엇인지와 어떻게 조회하는지 알아보겠습니다. 당첨 후 부적격 사유 1위, 꼭 확인하고 넣어야 하는 월평균소득 많은 사람들이 청약에 당첨된 후 월평균소득이 기준보다 초과되어 부적격으로 당첨이 취소되는 경험을 한다고 합니다. 청약에는 국가에서 주도하는 공공청약과 민간 기업이 주도하는 민간청약이 있고 각각 소득 기준이 다릅니다. 각 청약별 소득에 대해서는 다음 포스팅에서 자세히 알아보고 이번 포스팅에서는 대표적인 공공 청약인 뉴홈에서 나오는 기준을 토대로 설명드리겠습니다. 아래 이미지는 뉴홈 홈페이지에 나오는 나눔형.. 2024. 1. 9.
미국 투자자라면 알아야 할 달러 지수란? (Ft.달러 인덱스) 미국 주식 투자자들은 필수적으로 원화를 달러로 환전하는 과정을 거쳐야 합니다. 작년 러시아-우크라이나 전쟁에 이어 최근 중동 전쟁으로 달러 지수(달러 인덱스)가 강세를 보이고 있습니다. 오늘은 달러 지수가 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 달러 지수(달러 인덱스)란? 달러 인덱스는 세계 주요 6개국 통화(유로, 엔, 파운드, 캐나다 달러, 크로나, 프랑) 대비 미국 달러의 가치를 나타내는 지표입니다. 즉, 세계 통화와 비교하여 달러가 강한지 약한지를 나타내는 척도입니다. 최초 기준점은 1973년을 100으로 잡아서 미국의 연방준비제도 이사회에서 발표하는데요, 달러 인덱스는 결국 달러의 가치를 나타내는 환율과 같기 때문에 달러의 수요와 공급에 따라 달러 인덱스는 변합니다. 만약 미국의 경제가 다른 나라에 비.. 2023. 10. 17.
엔비디아에 HBM 공급하는 삼성전자(Feat.삼성전자 주식 매수하는 이유) 삼성전자가 엔비디아의 품질 테스트를 통과하면서 엔비디아에 HMB3를 공급하기로 발표하였습니다. 이에 따라 오늘(9/1) 코스피 1위 기업인 삼성전자 주가가 6% 급등하였습니다. 엔비디아 품질 평가 통과한 삼성전자의 HBM3 현재 전 세계 AI 기업 중 1위를 달성 중인 엔비디아는 AI 칩을 거의 독점하고 있는데요, 엔비디아는 2분기 실적 발표 후에도 주가가 급등하였습니다. 이런 엔비디아의 AI 칩에는 HBM3칩이 들어가는데요, 삼성전자도 엔비디아에 공급하기로 결정되었습니다. 기존에 엔비디아에는 SK하이닉스가 독점으로 공급을 하였는데요, 거기에 따라 올해 SK하이닉스는 엔비디아의 상승세에 타서 같이 상승하였습니다. 하지만 삼성전자도 공급을 하면서 SK하이닉스의 기대이익은 줄어들 것 같습니다. HMB3은 현.. 2023. 9. 1.
올해 IPO 최대 기대주, ARM 상장 올해 빅테크 중 가장 크게 성장한 기업은 누가 뭐래도 엔비디아입니다. 올해 절반이 지났는데 2배 이상 주가가 상승했습니다. 이런 엔비디아에 도전장을 내밀 기업이 하반기에 상장 예정인데요, ARM에 대해 알아보겠습니다. ARM IPO 예정 ARM은 ISA(명령어 집합)와 관련된 기업인데요, 명령어 집합이란 CPU와 소프트웨어, 하드웨어 사이의 약속을 의미합니다. 즉, 소프트웨어와 전자기기의 칩 간의 통신하는 방법을 의미합니다. 휴대폰 및 AI 칩에도 사용이 되며, 대표적으로 아마존의 클라우드 서비스인 AWS에도 ARM 기술이 적용되어 있습니다. ARM은 주로 마이크로프로세, GPU 및 NPU 등의 아키텍처를 설계하여 라이선스를 팔아 수익을 올립니다. ARM의 지분구조는 다들 아시는 손정의가 이끄는 소프트뱅.. 2023. 8. 29.
PSR(Price per Sales Ratio)이란? ROE, PER 등 재무제표에서 기업에 대해 알려주는 지표들은 꼭 봐야 하는데요, 그중에서 PER은 주가와 시가총액을 통해 해당 기업의 미래가치를 대변합니다. 오늘은 기업의 현재가치를 대변하는 PSR에 대해 알아보겠습니다. PSR(Price per Sales Ratio) PSR은 주가매출비율이라는 뜻으로 매출액에 비하여 시가총액이 어느 정도인지를 나타내는 지표입니다. PER, EV/EBITDA 등의 지표들은 기업이 순이익을 내고 있어야 평가가 가능한데요, PBR은 흑자 전환을 안 한 성장 중인 기업들을 평가할 때도 유용합니다. PSR = 시가총액 / 매출액 위의 식에서 시가총액은 기업의 현재가치를 대변하는데요, 사실 PSR보다 PER을 좀 더 중요시하는 경향이 있습니다. 이유는 매출액이 아무리 높아도 순.. 2023. 8. 27.
엔비디아 실적 발표, 미래의 시가총액 1위 기업이 될까? 목요일 엔비디아가 실적을 발표하면서 주가가 급등하여 역대 신고가를 찍었습니다. 전거래일 대비 6% 이상 오르면서 장중에 잠시 $500를 넘어서기도 했습니다. 그 후 이유는 명확하지 않지만 주가가 다신 소폭하락하였는데요, 아마 상승 후 수익 실현한 매도세가 발생하면서 하락한 것으로 예상됩니다. 금요일 잭슨홀 미팅이 있기 때문에 시장이 엔비디아 하나 만으로 상승에는 한계가 있었던 것 같습니다. 실적 발표 후 생산량 올리는 엔비디아 엔비디아는 현재 양산 중인 AI 칩인 H100의 생산량을 4배가량 올릴 것이라고 발표하였습니다. H100은 개당 6000만 원 정도로 고가의 제품으로 엔비디아의 주요 먹거리입니다, 이런 H100을 4배로 올린다는 것은 앞으로 커지는 AI 시장에 비례하여 실적도 커질 것을 의미합니다.. 2023. 8. 25.
AGI란? AI와 차이가 무엇일까? 올해 가장 큰 트렌드는 인공지능(Artificial Intelligence)입니다. 현재도 시장은 엔디비아를 중심으로 AI 관련 주식들이 오르고 있는데요, 오늘은 AI 다음 단계인 AGI에 대해 알아보겠습니다. AI란? AI는 Artificial Intelligence로 인공지능이라는 뜻입니다. AI 자연어 처리, 머신러닝, 딥러닝 등을 활용하여 학습하여 데이터를 수집하고 정보 분석, 분류, 예측 등을 합니다. 인공지능의 단계는 약인공지능, 강인공지능, 초인공지능의 단계로 나눠져 있습니다. 저희가 현재 접하고 있는 AI들은 대게 약인공지능에 속해있습니다. 예전 이세돌 프로를 이겼던 알파고 또한 약인공지능에 속합니다. 올해를 이끌었던 트렌드인 ChatGPT도 약인공지능으로 분류됩니다. 인터넷에서 수집한 데.. 2023. 8. 23.

티스토리툴바