현금 흐름의 기둥, 월배당 주는 리얼티 인컴

리얼티 인컴

 경제적 자유라는 것은 개인마다 정의가 다를 수도 있지만 저는 경제적 자유를 돈 걱정 없이 제가 하고 싶은 일을 하는 것으로 정의 내렸습니다. 그것을 위해 주식 투자를 하고 있고 회사에서 노동을 하고 있습니다. 이러한 경제적 자유를 위해서는 파이프 라인 형성이 중요한데요, 오늘은 제 파이프 라인의 핵심인 월배당 주식, 리얼티 인컴에 대해 정리하려 합니다.

 

 리얼티 인컴(O)

 리얼티 인컴은 1960년대에 설립한 부동산 투자 회사입니다. 리얼티 인컴이 보유한 부동산은 미국에만 6천여 개 있고, 영국, 스페인 같은 해외에 1만여 개 이상의 부동산을 가지고 있습니다. 리얼티 인컴은 부동산 임대료가 수입의 대부분이므로 안정적인 수입을 가지고 있다고 할 수 있습니다. 리얼티 인컴의 부동산 임대 사업의 고객으로는 월마트, 세븐 일레븐, 달러 제너럴 등이 있으며 다양한 산업의 임차인을 보유하고 있는데요, 상위 10개 산업은 아래와 같습니다. 편의점, 약국, 음식점 등 다양한 산업군의 임차인이 있는 것을 보실 수 있습니다.

리얼티 인컴의 임차인 산업군 (Realtyincome.com)

 리얼티 인컴 재무 및 배당

 리얼티 인컴의 시가총액은 현재 55조 원가량 되며, 2021년 연간 매출은 2.9조 원으로 2020년 매출인 2.4조 원에 비해 10% 이상의 성장률을 보여주는 기업입니다. 그리고 가장 중요한 배당에 대해 살펴보자면 리얼티 인컴은 회사의 홈페이지에도 월배당을 자랑할 정도로 배당에 대한 자부심이 엄청난 회사입니다. 실제로 오늘 기준 배당률은 4.8%로 1주에 연간 3$정도의 배당금을 받을 수 있습니다. 또한 리얼티 인컴은 1994년 상장 이후 현재까지 매년 배당금을 인상한 배당 귀족주입니다. 여기서 배당 귀족 주란 25년 이상 배당을 꾸준히 인상 시 키 기업을 뜻하는 것인데요, 단순히 배당 인상만 대단한 것이 아니라 닷컴 버블, 서브프라임 모기지 사태와 같은 경제 위기에서도 배당을 인상시켰다는 것은 자기 회사의 재무에 대한 자신감을 나타내는 것이기 때문입니다. 리얼티 인컴의 배당은 보통 배당락일이 월말(30일)이며 배당금 입금은 중순(15일) 경에 들어옵니다.

월배당에 대한 자부심

 만약 3000만 원으로 리얼티 인컴에 투자한다면 월배당은 얼마를 받을 수 있을지 계산해보겠습니다. 오늘 기준으로 환율은 1430원이며 리얼티 인컴의 주가는 $61.8입니다. 그럼 총 340주를 매수할 수 있는데요, 1주에 $0.248의 배당금이 들어오고 세금 15%를 고려하면 한 달에 세후 102,300원의 배당금을 받을 수 있습니다. 아래의 표는 투자금에 따른 리얼티 인컴 매수량과 월 배당금을 정리한 것인데요, 저의 목표이기도 한 1억 원을 투자 시 월 30만 원의 배당금을 받을 수 있습니다.

투자금에 따른 월배당금

 마치며

 오늘은 제가 가장 좋아하고 저렴할 때마다 매수를 하고 있는 리얼티 인컴에 대해 정리해보았습니다. 위의 표와 같이 1억 원 투자 시 월 30만 원이 나오는 것을 확인할 수 있었는데요, 실제로는 배당금 외에 리얼티 인컴 주가 매매차익이 있다면 더 큰 수익을 확보할 수 있을 것입니다. 저는 $65 이하일 때 분할 매수를 하는 편인데요, 요즘과 같은 고환율에는 리얼티 인컴의 월배당이 얼어붙은 제 주식통장을 녹여주는 것 같아 매월 15일을 기다리고 있습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드리면 다들 각자만의 파이프 라인을 꼭 만드시길 기원드립니다.

 

2022.09.06 - [경제 및 재테크] - 경제적 자유, 파이어족

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