재테크 공부 및 꿀팁80 아무나 낼 수 없는 세금, 종합부동산세 가장 좋은 재테크는 절세라는 말이 있습니다. 매월 제가 연금저축을 33만 원씩 입금하는 이유도 연말에 세액공제를 받아 추가 투자를 하기 위해서인데요, 아무나 낼 수 없는 세금이 존재하는 거 아시나요? 개인이 소유한 부동산의 가치가 높으면 부과되는 세금인 종합부동산세에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세 종합부동산세 일명 종부세는 다주택 소유자 거나 투기과열지구의 주택 소유자의 부동산 가치가 일정 액수를 초과하는 경우 부과되는 세금입니다. 종부세는 2004년에 고액 부동산 소유자에게 세금을 부과해 조세부담의 형평성을 개선하기 위해 제정된 법안입니다. 현재 기준 2 주택 이상 보유자는 가진 부동산 가격 합이 6억 원이 초과할 경우이거나 1세대를 보유하였지만 11억 원을 초화 하면 기준액 대비 초과분만큼 누진세.. 2022. 10. 3. 재무제표의 EV/EBITDA란? 재무제표에는 기업을 평가하기 위한 많은 지표들이 있습니다. 주가가 고평가 되었는지 저평가되었는지 파악할 때 참고하는 PER, 기업이 돈을 얼마나 벌어들이고 있는지 확인하는 ROE 등 많은 기업의 재무상태를 나타내는 지표들이 있습니다. 오늘은 재무제표에 나오는 지표 중에 기업의 가치와 수익가치를 비교하는 EV/EBITDA에 대해 정리해보겠습니다. EV와 EBITDA 저는 처음 재무제표에서 EV/EBITA를 보았을 때, 하나의 단어인 줄 알았습니다. 사실 EV와 EBITA는 각각의 뜻을 가진 단어인데요, 먼저 EV는 Enterprise Value의 약자로 기업 가치를 뜻합니다. 계산하는 방법은 시가총액 + (총차입금 - 현금성 자산)이나 시가총액 + 순차입금으로 계산이 가능합니다. 여기서 순차입금이란 현재 .. 2022. 10. 1. 시장을 쥐었다 폈다 하는 기준금리와 경제의 관계 최근에 미국 연방준비제도는 인플레이션을 잡기 위해 최근 3번의 FOMC에서 연속으로 0.75%p씩 인상하며 미국 금리는 3.25%p를 찍었습니다. 다음 FOMC에서도 금리는 인상할 것으로 시장은 보고 있는데요, 추가로 파월 의장이 인플레이션이 꺾이는 순간까지 금리인상을 예고하며 시장은 더욱 패닉에 빠졌습니다. 올해 남은 2번의 FOMC에서도 자이언트 스텝(0.75%p)이 예상되는 가운데 오늘은 도대체 금리가 뭐길래 이렇게 시장이 반응을 하는지 알아보겠습니다. 기준금리란 금리는 빌려준 돈에 대한 이자가 붙는 이자율을 뜻합니다. 그럼 요즘 뉴스에 많이 나오는 기준금리는 무엇일까요? 기준금리는 중앙은행이 시중의 은행에 돈을 빌려줄 때 받는 이자율입니다. 우리은행, 하나은행과 같은 시중 은행들도 자금이 필요한데.. 2022. 9. 30. 현금 흐름의 기둥, 월배당 주는 리얼티 인컴 경제적 자유라는 것은 개인마다 정의가 다를 수도 있지만 저는 경제적 자유를 돈 걱정 없이 제가 하고 싶은 일을 하는 것으로 정의 내렸습니다. 그것을 위해 주식 투자를 하고 있고 회사에서 노동을 하고 있습니다. 이러한 경제적 자유를 위해서는 파이프 라인 형성이 중요한데요, 오늘은 제 파이프 라인의 핵심인 월배당 주식, 리얼티 인컴에 대해 정리하려 합니다. 리얼티 인컴(O) 리얼티 인컴은 1960년대에 설립한 부동산 투자 회사입니다. 리얼티 인컴이 보유한 부동산은 미국에만 6천여 개 있고, 영국, 스페인 같은 해외에 1만여 개 이상의 부동산을 가지고 있습니다. 리얼티 인컴은 부동산 임대료가 수입의 대부분이므로 안정적인 수입을 가지고 있다고 할 수 있습니다. 리얼티 인컴의 부동산 임대 사업의 고객으로는 월마트.. 2022. 9. 29. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 다음
