전세4 자취생 및 아파트 세입자들은 알아야 할 장기수선충당금(Ft. 받는 법) 저는 작년부터 전세 들어와서 살고 있는데요, 내년 3월 월세로 전환 예정입니다. 나가기 전에 챙겨야 할 것들이 무엇이 있는지 찾는 와중 꼭 공유드리고 싶은 게 있어 글을 작성합니다. 아는 사람만 받고 있다는 장기수선충당금인데요, 오늘은 장기수선충당금이 무엇인지와 어떻게 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 장기수선충당금이란? 매달 나오는 관리비 납부서를 보시면 장기수선충당금이라는 항목이 보이실 것입니다. 장기수선충당금은 배관, 엘리베이터, 승강기와 같은 건물 주요 시설의 보수 및 교체할 때 드는 비용을 주택 소유자로부터 징수하여 적립하는 돈입니다. 미리 돈을 모아서 나중에 건물 보수 및 수리 시에 사용하는 금액인데요, 사실 위에 정의에 있듯이 세입자가 아닌 주택 소유자로부터 징수를 하는 것입니다. 금액.. 2024. 3. 31. 꼭 알아야 하는 전세금을 지키는 법, 확정일자 지난번에 보증금을 지키는 방법으로 전세권 설정에 대해 정리했습니다. 오늘은 전세 계약서를 작성하면 꼭 해야 하는 확정일자 받는 법에 대해 정리해 보겠습니다. 확정일자란? 쉽게 받는 방법 확정일자를 받는다는 것은 계약서가 해당 날짜에 계약이 되었다는 것을 의미하는 도장을 계약서 여백에 찍는 것입니다. 전세 계약서의 확정일자를 받는 것은 임대인의 동의 없이도 계약서 원본을 들고 가면 쉽게 받을 수 있습니다. 확정일자를 받는 법은 여러 가지가 있는데요, 동사무소, 법원, 등기소, 행정복지센터 등에서 받을 수 있으며 인터넷으로도 받으실 수 있습니다. 단돈 600원으로 확정일자를 받을 수 있으니 꼭 받으시길 바랍니다. 추가로 신분증과 전세 계약서는 꼭 지참하셔야 합니다. 인터넷보다는 직접 가서 받으시는 것을 추천.. 2023. 2. 11. 보증금을 지키는 방법, 전세권 설정이란? 최근에 전세 가계약을 한 상태로 보증금을 구하기 위해 대출을 알아보고 있는데요, 아무래도 보증금이 1억 원을 넘기 때문에 혹시나 나중에 계약을 마칠 때 돌려받지 못하면 어떡하지라는 생각을 하게 됩니다. 오늘은 보증금을 받기 위한 방어선인 전세권 설정에 대해 정리해 보겠습니다. 전세권이란? 등록하는 방법 전세권은 전세 보증금을 내고 해당 부동산을 점유한다는 것을 공시하는 것입니다. 임차인의 전세금을 반환받을 권리가 있다고 등기하는 것으로 전세권을 설정하게 되면 우선변제권을 얻을 수 있습니다. 문제가 발생하여 집이 경매로 넘어가면 나의 전세금을 보호받을 수 있게 해 줍니다. 전세권을 설정하려면 임대인 혼자서 설정은 할 수 없는데요, 임차인의 동의도 필요합니다. 전세권 설정에는 몇 가지 서류가 필요한데요, 임.. 2023. 2. 5. 전/월세 구할 때 꼭 알아야 하는 등기부 등본 보는 법 최근 저는 회사 기숙사에서 나가기 위해 전세 매물을 찾고 있습니다. 전세 보증금은 1억 원을 넘어가기에 많이 준비해서 부동산을 찾았는데요, 오늘은 꼭 알아야 하는 등기부 등본 보는 법에 대해 정리해 보겠습니다. 등기부 등본이란? 등기부 등본이란 등기와 관련된 문서로 부동산이 생겨났을 때부터 현재까지의 기록이 모두 적혀있는 족보입니다. 쉽게 말하자면 주택의 일생을 담은 문서입니다. 여기서 등기란 국가가 법정 절차에 따라 부동산에 관련된 권리관계를 적는 일을 의미합니다. 즉, 부동산에 관련된 권리의 변동을 의미합니다. 부동산 거래 시에는 소유 여부가 분명히 드러나지 않아 등기부 등본을 통해 관리하도록 정해졌습니다. 등기부 등본은 누구든지 온라인 또는 오프라인으로 발급 및 열람을 할 수 있습니다. 발급하는 곳.. 2023. 2. 5. 이전 1 다음
